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벤자민 포트폴리오 자산현황

지리적으로 다각화된 포트폴리오

  • 2007년 문화체육관광부와 한국관광공사에 의해 토종 호텔 브랜드 육성을 위한 산학협력 시범사업으로 출범
  • 2020년 기준, 대구, 세종, 충북을 제외한 12개 광역 행정구역에 고르게 분산된 28개의 중저가 호텔 포트폴리오
  • 2007년 4개 호텔로 출발하여 2013년 65개 호텔 포트폴로오까지 성장하였으나, 2017년 이후 지속적 감소 추세

효율성이 우수한 객실 위주 시설 구성

  • 층공용 면적을 포함한 실당 평균 객실부 면적 41㎡로, 일반적인 3성급 호텔 중 객실 경쟁력이 우수한 수준에 해당
  • 층공용 면적을 포함한 실당 평균 부대시설 면적 28㎡로, 객실부와 부대시설 면적 비율 6:4 수준의 양호한 시설 구성
  • 온천 및 연회 중심의 5개 호텔 제외시, 실당 평균 부대시설 면적은 16㎡로, 객실부와 부대시설 면적 비율 7:3 수준

리포지셔닝에 적합한 생애주기 단계

  • 포트폴리오 평균 연령 16.5년으로 국내 숙박업 평균 생애주기 23.3년의 71% 및 경제적 수명의 41% 수준
  • 통상 18년 경과 이후 자본적 지출이 급격하게 증가하는 경향을 보이며, 현 시점이 리포지셔닝 적기로 판단
  • 리포지셔닝 전략 실행을 통해 포트폴리오 생애주기를 경제적 수명 수준까지 확장할 수 있을 것으로 기대

포트폴리오 자산 목록 및 개요

연번명칭등급연령
(년)
객실수대지
면적
(㎡)
연면적 (㎡)지역소유운영
객실부대공용합계광역기초
1베니키아 노블 호텔1성15.8333728372221691,229서울종로개인직영
2베니키아 노블레스 호텔1성18.7424211,93084752,088서울강남개인직영
3베니키아 월미도 더블리스 호텔2성7.6881,4203,8819631915,035인천월미도법인직영
4베니키아 호텔 바다의별1성8.3445681,5363,3681,8716,775인천중구개인직영
5베니키아 더 에이치 호텔3성5.8908963,7781,3226565,756경기화성개인직영
6베니키아 JD 관광호텔2성4.7697242,9818821,7285,591경기남양주개인직영
7베니키아 테크노밸리 호텔3성7.8746572,9939541,0565,003대전유성법인직영
8베니키아 호텔 대림2성36.9441,3372,2253,153-5,378대전중구법인직영
9베니키아 프리미어 호텔 서산심사중4.019417,1348,50612,2378,81129,553충남서산법인직영
10베니키아 전주한성 호텔2성40.9408801,6041,1675223,293전북전주신탁임대
11베니키아 호텔 여수2성9.5506212,4739891,0144,475전남여수법인직영
12베니키아 KCP호텔심사중16.7486,4902,0272,674-4,702강원양구개인직영
13베니키아 프리미어 동해보양온천3성27.216319,5589,28011,0967,16527,541강원동해법인직영
14베니키아 호텔 비즈인3성9.9659762,9319338554,720강원원주법인직영
15베니키아 호텔 산과바다 대포항2성23.9668482,4711,262-3,734강원대포법인직영
16베니키아 호텔 산과바다 속초가족31.0625,4503,9222,999-6,921강원속초법인직영
17베니키아 호텔 산과바다 양양2성19.2351,5861,296632-1,927강원양양법인직영
18베니키아 호텔 산과바다 주문진가족25.37033,7722,6682,9961,1166,780강원강릉개인직영
19베니키아 프리미어 호텔 해운대3성5.91667186,7731,8044629,039부산해운대법인직영
20베니키아 양산 호텔3성3.7821,6363,5201,2091514,879경남양산신탁임대
21베니키아 센트럴 호텔1성6.6374801,1642391101,513경남통영경매중위탁
22베니키아 호텔 청도 용암온천1성26.6352,4841,7433,2914375,470경북청도법인직영
23베니키아 스위스로젠 호텔3성25.8602,6812,0371,2455563,839경북경주법인직영
24베니키아 호텔 포항2성23.5808272,9174285743,919경북포항법인직영
25베니키아 호텔 제주3성6.41883,0592,0286273372,991제주애월법인직영
26베니키아 홈 더 제주 리조트가족15.4727,6992,9131,6927585,364제주한림신탁임대
27베니키아 호텔 제주 크리스탈2성29.3706532,2496957043,647제주서귀포개인직영
28베니키아 중문 호텔3성6.3465651,8344313812,647제주중문법인직영
합계16.52,113114,51284,51759,59429,699173,809
* 2021. 09. 30. 기준.